单项选择题

下列关于商品房预售合同登记备案的说法中，正确的是（）

A.唯一目的是保障购房人的利益
B.是当事人的自愿行为
C.应当自签约之日起15日内办理
D.属于行政管理制度

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单项选择题
商品房质量保修期限的起算时间是（）

A.商品房交付之日
B.合同签订之日
C.商品房竣工之日
D.业主入住之日
单项选择题
因租赁合同发生的纠纷，人民法院可以通知次承租人以一定的身份参加诉讼，该身份是（）

A.原告
B.被告
C.第三人
D.证人
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