问答题

计算题 某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保证金，一年后一次性付清房价款；3.分期付款，其中成交日首付40万元，一年后支付24万元，两年后再付20万元；4.成交日期首付24万元，余款在10年内以抵押贷款方式支付，每月偿还6500元；5.约定部分分期付款，部分以抵押贷款方式支付，如在成交日期首付15万元，一年后支付10万元，余款在20年内以抵押贷款方式支付，每月偿还4250元。假设年利率为6%，那么对于买方来说，上述各种情况下的实际成本分别为多少？