市场比较法的理论依据是（）。

市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

A.交易性
B.收益性
C.特殊性
D.再开发潜力

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某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。

A.78.79
B.78.90
C.79.25
D.79.32

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