某套商品住宅现房的建筑面积为100M²，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/M²，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元/M²。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元 M2，土地重新取得单价为2100元 M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元 M2。

A.3700
B.4040
C.4250
D.5300

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某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。

A.市场价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.在用价值

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