下列可以采用资本化率直接转化为房地产价值的收益种类有（）。
此题为多项选择题。

A.毛租金与净租金
B.潜在毛收入与有效毛收入
C.净收益
D.房地产价格
E.房地产成本


【参考答案】

ABC
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价......

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