房地产中介服务机构应当向（）申请设立登记。

以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。

A.需转移占有抵押的房地产
B.债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿
C.需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押可以口头约定

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（）是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。

A.行政法规
B.地方性法规
C.行政规章
D.司法解释

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