专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。

以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

A.住宅专项维修资金的存储利息
B.住宅共用设施设备报废后回收的残值
C.物业管理费中的成本部分
D.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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物业服务成本包括（）等。

A.物业管理人员工资、福利费
B.清洁绿化费用
C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E.物业共用部位、共用设施设备改造费用

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