业主孙女士于2011年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。 【问题】 1．物业服务费编制的依据是什么? 2．物业服务费的测算编制应等虑的因素有哪些? 3．针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?

A.物业服务费编制的依据是什么?
B.物业服务费的测算编制应等虑的因素有哪些?
C.针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?


【参考答案】


1．物业服务费编制的依据如下：（1）收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的管理面积。（......

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