多项选择题
A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请 B.原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股 C.县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区 D.某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
A."这块土地由你们耕种，但所有权仍然属于国家。" B."耕种期间，不能在这块土地上建房。也不能种植多年生作物。" C."国家需要使用这块土地时，应当随时交还。" D."国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿。"
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.按提供预告的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工支付日期 D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明