某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为（）元。

假设开发法属于一种（）。

A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法

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基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。

A.地理位置和交通条件
B.个别因素和市场转让条件
C.容积率和覆盖率
D.特别利害关系和特殊动机

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