对普通住宅的物业服务收费，开始则采取了较为严格的管理措施，一般都采取（ ）的管理方式。 A．政府定价和政府指导价 B．政府定价和市场调节价 C．规定基准价和政府指导价 D．政府指导价和市场调节价

A.人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B.人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C.按照规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，可以不扣除已经缴纳的土地收益
D.私有住宅转让后仍用于居住的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

A.额定税费B．物业服务成本
B.物业服务企业的利润D．法定税费