（）是指物业管理企业受业主和使用人的委托，在物业招租、合同签订、承租人管理、租赁物业维护等具体业务中的作业流程。

承租人具备的条件不包括（）。

A.承租物业必须以自住自用为主
B.必须具备合理使用房屋和支付租金的能力
C.必须有正当职业
D.必须是具有民事行为能力的人

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国家对物业租金的管理，主要是通过对（）的评估和审核来实现的。

A.物业租赁价格
B.物业建筑质量
C.物业产权界定
D.物业所有权

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