多项选择题

对于超过法定退休年龄的借款人，应审慎判断其还款能力及未来现金流，必要时应采取如下哪些风险缓释措施（）

A.降低贷款金额
B.追加共同借款人
C.追加担保人
D.追加其他有效担保

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办理金融资产质押贷款，主要存在的风险包括（）

A.操作风险
B.政策风险
C.行业风险
D.道德风险
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能够纳入中信银行房产抵押综合授信业务要求的抵押物有（）

A.住宅
B.工厂
C.住宅配套底商
D.土地使用权
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