(题干)某旧厂房的建筑面积为5000平方米。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/平方米(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/平方米;装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/平方米 (建筑面积销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。该厂房装饰装修改造后的总价值为()万元。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.2240
B.2000
C.1785.71
D.1760
需补交土地使用权出让金等费用为()万元。A.100
B.200
C.240
D.300
利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为()万元。
A.178.71
B.1313.25
C.1170.39
D.933.07
下列不属于待开发的土地是()。A.生地
B.毛地
C.耕地
D.熟地


【参考答案】

问题 1 解析：C
房装饰装修改造后的总价值=5000×4000÷(1+12%)=1785.71(万元)。......

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