对融资担保业务享有最终担保决策权的部门或机构是（）。

张某申请个人抵押贷款，用张某与妻子共有的房产作抵押。根据相关法律规定，办理抵押时应由（）签字。

A、张某个人
B、张某的妻子
C、张某和其妻子
D、张某一家

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以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同有效
B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

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