多项选择题

A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（）。

A.与B置业公司协商将该楼折价后抵债，或申请人民法院拍卖该写字楼，以所得价款优先受偿
B.A公司行使优先权的期限是自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起6个月
C.对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于抵押权和未设定抵押的其他债权
D.A公司享有的优先受偿权可以对抗已支付大部分购买该商品房价款的消费者

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热门试题

多项选择题

丁某将其所有的房屋出租给方某，下列表述正确的有（）。

A.方某未经丁某同意将房屋转租给李某，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，丁某有权请求李某返还房屋
B.方某未经丁某同意将主卧内卫生间改为书房，丁某可以要求方某恢复原状或赔偿损失
C.丁某与方某可以约定“由承租人方某在租赁期间履行对房屋的维修义务”
D.方某在租赁期间内死亡，方某的妻子可以继续按照原租赁合同租赁该房屋

多项选择题

自然人甲与乙签订了年利率为30％、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列选项表述正确的有（）。

A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C.乙不能获得房屋所有权
D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任