多项选择题
A.必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出 B.必须是符合法律、法规及规章 C.须经全体业主表决通过 D.不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益 E.须经地方建设行政主管部门批准
A.制定和修改业主大会议事规则 B.审定物业管预算 C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D.改建、重建建筑物及其附属设施 E.与服务企业签订《物业管理合同》
A.选聘、解聘物业服务企业 B.制定和修改管理规约 C.筹集和使用专项维修资金 D.改建、重建建筑物