根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）

根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）

A.建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
B.建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
C.建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
D.在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费
E.作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位

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物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的（）及其相关场地。

A.建筑物
B.车库
C.构筑物
D.配套设施设备

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