在房地产开发中，社会文化的分析有助于定位目标市场，（）方面最可能受到社会文化的影响。

在使用投资决策模型时，房地产策划师通常会比较不同项目的内部收益率（IRR），内部收益率是指（）

A.投资者预期的回报率
B.项目现金流的净值
C.项目的持续经济效益
D.使净现值为零的贴现率

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在投资决策中，贴现率的选择对于不同项目可能有所不同，选择适当的贴现率是为了（）

A.最大化项目收益
B.降低项目风险
C.考虑资金的时间价值
D.吸引更多投资者参与

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