(二)2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100平方米的住宅，其中，10平方米自行改为商业用房，另还自行搭建了5平方米违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅己出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/平方米。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。该市人民政府在作出房屋征收决定前，应完成的工作为()。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.进行社会稳定风险评估
B.足额到位征收补偿费
C.评估被征收房屋的价值
D.组织有关部门对征收补偿方案进行论证
征收补偿李某房屋的建筑面积为()。A.90平方米
B.100平方米
C.110平方米
D.115平方米
李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为()元。A.4650
B.5100
C.5700
D.5800
征收李某房屋的补偿额应不低于()万元。A.50
B.59
C.100
D.109
李某收到估价报告后，可以选择处理的方式为()。A.向出具报告的房地产估价机构咨询
B.另行委托其他房地产估价机构重新估价
C.在规定期限内向原房地产估价机构书面申请复核估价
D.直接向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定


【参考答案】

问题 1 解析：ABD
收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后，市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资......

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