经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。

初始土地登记公告期限一般为（）天。

A.40
B.60
C.20
D.30

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（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。

A.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
B.对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
C.签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
D.土地登记机关进行公证

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