经纪人张君带客户看了玫瑰庄园一套三居室，此住宅的建筑面积为120m²，套内使用面积为90m²，套内建筑面积为105m²，套内墙体面积为8m²，请计算该住宅的得房率（）。

一般情况下，新建商品房中下列面积相等的是（）。

A.预测面积
B.实测面积
C.合同约定面积
D.产权登记面积

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黄超购买锦绣华府的2居室，购房合同中约定房屋面积为120平，交房后，实测面积为117平，造成两个面积不一致的原因可能是（）。

A.施工过程中，工人严格按照图纸上的尺寸施工
B.房屋竣工后，进行测量时存在误差
C.施工过程中，工程发生了变更
D.规划中的小区绿地，在施工中扩大了面积

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