某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。

A.476.98
B.489.36
C.497.56
D.500.21

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某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元 ㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。

A.70880
B.71936
C.77952
D.81562

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