案例分析题甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。 下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。

A.划拨
B.挂牌出让
C.拍卖出让
D.招标出让

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按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。

A.15
B.30
C.60
D.90

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