多项选择题
A.申请人无不良信用记录和不良行为记录 B.申请人及其财产共有人以其自有住房设定最高额抵押 C.自有住房房龄在20年以内 D.以未设定抵押的已有住房作最高额抵押的，住房可不必取得房屋权属证书 E.申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
A.对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源 B.对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考 C.新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小 D.繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
A.借款人信用风险 B.抵押物风险 C.贷款审批风险 D.签约风险 E.银行超委托基金发放带来的风险