哪一种担保方式不适用于个人经营贷款（）。

个人经营贷款管理办法规定，抵押人用以抵押的住房、商用房或商住两用房办理最高额抵押，抵押房产房龄原则上不超过（）年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽。

A、10
B、15
C、20
D、30

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个人经营贷款规定，以办公用房、厂房、土地抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

A、50％
B、60％
C、40％
D、70％

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