回答下列各题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅，建筑面积80000m2;方案二为投入1.8亿元开发普通住宅，建筑面积l00000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元;销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元;销路差的概率为20%，将会亏损l000万元。
若甲公司选择方案二，其收益欺望值为( )元。
A.2000
B.2200
C.2400
D.3000
甲房地产开发公司对住宅项目价格制定时，需再结合( )，对房地产开发企业的价格预期进行验证。A.市场调研
B.客户的购买力研究
C.专业定价流程
D.物业需求位置
项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有( )。A.销售速度与价格
B.市场营销敏感性
C.资金回茏速度
D.项目销售与租赁的比例
对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有( )。A.销售价格
B.住房政策
C.位置与环境
D.客户状况
若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为( )元。A.2250
B.2340
C.2925
D.3600
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.8亿元开发普通住宅，建筑面积l00000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元;销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元;销路差的概率为20%，将会亏损l000万元。
若甲公司选择方案二，其收益欺望值为(
B.2000
B.2200
C.2400
D.3000
甲房地产开发公司对住宅项目价格制定时，需再结合(
C.市场调研
B.客户的购买力研究
C.专业定价流程
D.物业需求位置
项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有(
D.销售速度与价格
B.市场营销敏感性
C.资金回茏速度
D.项目销售与租赁的比例
对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有(
E.销售价格
B.住房政策
C.位置与环境
D.客户状况
若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为(
F.2250
B.2340
C.2925
D.3600


【参考答案】

问题 1 解析：B
问题 2 解析：A
问题 3 解析：ACD
问题 4 解析：ABC
问题 5 解析：C