一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。

申请一手住房贷款的借款人提供的首付款凭证必须是开发商出具的正式发票。 点击查看答案&解析

住房楼盘准入时，对没有合理原因销售价格明显高于周边同类、同档次楼盘的，调查人员应出具不予合作、审慎合作、降低贷款成数或限定每平米最高可贷金额等调查意见。 点击查看答案&解析