有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。
如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由( )负责。
A.委托人
B.中介机构
C.买受人
D.政府
如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。
A.委托人
B.中介机构
C.买受人
D.政府
对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是( )。A.拍卖物交付
B.产权过户
C.拍卖结算
D.拍卖师击槌
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.委托人
B.中介机构
C.买受人
D.政府
如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由(
B.委托人
B.中介机构
C.买受人
D.政府
对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是(
C.拍卖物交付
B.产权过户
C.拍卖结算
D.拍卖师击槌


【参考答案】

问题 1 解析：B
问题 2 解析：C
问题 3 解析：B