某单位(非房地产开发单位)建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入6000万元。该单位为建造此楼取得土地使用权所支付的金额为1200万元;房地产开发成本为1100万元;房地产开发费用支出为290万元。
已知营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%,印花税税率为0.5‰。
土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
要求:根据上述资料,计算该单位应纳土地增值税额。

A.5‰。
土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
要求:根据上述资料,计算该单位应纳土地增值税额。


【参考答案】

解法(一)土地增值税应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)(1)确定转让房地产的收入为6000万元。(2)确定转让......

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