下列有关共同经营的合营方的会计处理中，正确的有（）。

下列关于合营安排的表述中，正确的有（）。

A.当合营安排通过单独主体达成时，该合营安排一定是合营企业
B.当合营安排未通过单独主体达成时，该合营安排一定是共同经营
C.两个或两个以上参与方组合能够集体控制某项安排的，该安排构成合营安排
D.合营安排为合营企业的，参与方对合营安排有关的净资产享有权利

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2×16年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50％的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50％。该写字楼购买价款为16000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为640万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期为10年，每年租金为960万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费4万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。B公司下列会计处理中正确的有（）。

A.出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元
B.每月确认租金收入40万元
C.每月计提折旧64万元
D.每月支付维修费时确认其他业务成本4万元

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