甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。
甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务的行为属于房地产( )。

A.代理
B.居间
C.包销
D.行纪
下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有(
B.属于房地产交易活动
B.属于卖方代理
C.该行为合法
D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求
预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有(
C.乙房地产经纪机构可以接受赵某委托
B.乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司
D.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有(
D.甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.甲房地产开发商持有建设工程规划许可证
C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D.甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有(
E.订立商品房预售合同
B.甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C.商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋
D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案


【参考答案】

问题 1 解析：B
问题 2 解析：AC
问题 3 解析：BD
问题 4 解析：ABCD
问题 5 解析：ABC