简答题 签订商品房预售合同后，买方如何有效保护自己的既得利益？

【参考答案】

根据《厦门市商品房预售管理规定》第18条规定，商品房预售合同实行备案制度，未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗善意第三......

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