赵某购买了一套二手住房，成交价为300万元，房地产评估价290万元，申请个人住房贷款，确定该套二手住房的抵押价值为（）。

下列房屋中，属于不得转让的是（）。

A.已出租的写字楼
B.闲置的厂房
C.被查封的办公楼
D.共有的住宅

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在建筑面积相同的情况下，能提高住宅得房率（K值）的是（）。

A.增大套内使用面积
B.增大分摊的共有建筑面积
C.增大套内墙体面积
D.减少阳台建筑面积

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