问答题

案例分析题

某住宅小区东侧部分业主反映所住房间楼板有裂缝现象。管理该小区的物业公司派出物业维修人员前往现场查看,主要特征如下:
1、墙角呈45°斜裂缝。这种裂缝出现在纵横交接的十字、T型、L型连接处,与纵横墙成45°角,并排多道,大多为贯通裂缝。
2、平行于纵横墙的直裂缝。这种裂缝多出现在跨中部,平行于纵墙或横墙,大部分为贯通裂缝。
物业公司邀请某工程检测有限公司到现场进行检查分析,未发现有地基不均匀现象,检测混凝土强度满足设计要求,复核配筋基本满足规范要求。

物业公司应怎样组织维修工作?物业公司应采取什么修缮方法,解决以上楼板裂缝问题?

【参考答案】

物业公司应组织专业结构工程师对裂缝进行详细检查和分析,确定裂缝的成因,然后根据成因和裂缝的严重程度制定相应的维修方案。维......

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