问答题

某公司采集了房地产市场上办公用房的空闲率和租金率的数据。对于 18 个选取的销售地区,下面是这些地区的中心商业区的客房空闲率(%)和平均租金(元/平方米)的数据。 (1)这两个变量之间显示出什么关系吗? (2)求出在客房空闲率已知时,能用来预测平均租金率的估计的回归方程。 (3)在 0.05 显著性水平下检验关系的显著性。 (4)估计的回归方程对数据的拟合好吗?请作出解释。 (5)在一个客房空闲率是 25%的中心商业区,预测该市场的期望租金率。

【参考答案】

答案:为了回答这些问题,我们需要进行一系列的统计分析,包括计算相关系数、建立回归方程、进行显著性检验以及预测。由于我无法直接处理实际数据,我将提供一个一般性的方法和步骤,你可以使用统计软件(如Excel、SPSS、R或Python等)来执行这些步骤。(1)关系的显示:首先,你需要计算客房空闲率和平均租金之间的相关系数。相关系数(通常用r表示)的值介于-1和1之间,其中:- r接近1表示正相关(空闲率增加,租金增加);- r接近-1表示负相关(空闲率增加,租金减少);- r接近0表示没有线性关系。...

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