多项选择题

根据土地增值税法律制度，应按照房地产评估价格计算征收的有（　）。

A.隐瞒房地产成交价格的
B.提供扣除金额不实的
C.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由的
D.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格且无正当理由的
E.虚报房地产成交价格的
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多项选择题
下列关于资产评估档案归集和管理的说法中，正确的有（ ）。 <
A.本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续
B.资产评估档案由所在地资产评估协会按照国家有关法律、法规及评估准则的规定妥善管理
C.评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算
D.法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年
E.重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内
未分类题
股份有限公司2016年通过发行股份收购了非同一控制企业乙有限责任公司的100%股权，收购时乙公司股东权益的账面价值为34 000万元，甲公司的收购成本为270 000万元，合并对价均摊的乙公司可辨认净资产公允价值为38 000万元，甲公司形成了232 000万元并购商誉，因乙公司财务业绩达不到预期，甲公司需在编制2018财务报告时进行商誉减值测试，为此甲公司委托丙资产评估机构提供相应的评估服务。资产评估报告正文的部分内容摘录如下：一、绪言（略）二、委托人、被评估单位（或产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况（略）三、评估目的本次评估目的为确定乙公司股东权益在评估基准日的市场价值，为甲公司进行商誉减值测试提供价值参考。四、评估对象和评估范围本次评估对象为乙公司的全部股东权益，评估范围为乙公司的全部资产和负债。详见委托人提供的《资产评估申报表》。委托评估的对象和评估范围与此次评估服务经济行为涉及的评估对象与范围一致。五、价值类型本次评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是在适当的市场条件下自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。六、评估基准日本次评估基准日为2018年12月31日。七、评估依据1.《资产评估基本准则》2.《资产评估执业准则——资产评估报告》3.《资产评估执业准则——资产评估程序》4.《资产评估执业准则第8号——资产减值》5.《国际评估准则500——金融工具》6.《以财务报告为目的的评估指南》八、评估方法（略）九、评估程序实施过程和情况十、评估假设（略）十一、评估结论根据收益法评估，被评估企业股东权益的财务价值为63 000万元，评估值为241 000万元，增值率282.54%，因被评估企业股东权益的评估结果大于其账面价值，被评估企业商誉不减值。十二、特别事项说明（略）十三、资产评估报告使用限制说明十四、资产评估报告日十五、资产评估师（李明）签名和资产评估机构印章要求：请列出评估报告存在的问题，并说明理由。
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