出让土地使用权可因哪些原因而终止?( )
A.土地灭失
B.国家根据需要提前收回土地使用权
C.土地使用权年限届满土地使用者未申请续期
D.土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准

A.土地灭失
B.国家根据需要提前收回土地使用权
C.土地使用权年限届满土地使用者未申请续期

【参考答案】

ACD《城市房地产管理法》第22条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前......

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