多项选择题

关于收益法的说法，错误的有（　　）。

A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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多项选择题
实现抵押权时，法定优先受偿款包括（ ）。
A.拖欠的建设工程价款
B.营业税及附加
C.已抵押担保的债权数额
D.诉讼费用
E.拍卖费用
多项选择题
决定房地产供给量的因素包括（ ）。
A.房地产价格水平
B.土地供应价格
C.建筑成本
D.消费者对未来的预期
E.房地产开发技术水平
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