某房地产开发公司与市郊某村民委员会签订了一份土地转让协议，约定村民委员会将集体所有的 50亩荒地转让给该公司，该公司计划投资450万元开发一个娱乐项目。合同签订后，该公司已投入巨资进行开发，后因土地使用费的分期付款问题与村民委员会发生纠纷。村民委员会起诉至人民法院。
问：该土地使用权转让合同是否有效?请说明理由。

【参考答案】

该土地使用权转让合同无效，依据是我国《土地管理法》的相关规定，其具体内容如下：
(1) 《土地管理法》第9条规定......

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