多项选择题

市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较，以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格，这里所提及的类似房地产是指（）

A、产权性质与待估房地产相同或相似
B、交易时间与待估房地产相同或相似
C、用途与待估房地产相同或相似
D、建筑结构与待估房地产相同或相似
E、所处地区与待估房地产相同或相似

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多项选择题
机器设备重置成本包括的间接费用有（）

A、管理费
B、投资方向调节税
C、设备基础费
D、联合试运转费
E、勘察设计费
多项选择题
以下因素中，使资产产生功能性贬值的有（）

A、资产的自动化程度低，需要的操作工人比同类资产多
B、资产过于陈旧，每年的维修成本比新设备高
C、由于产品销路不好，资产处于半停产状态
D、资产能耗比同类资产高
E、资产的原材料利用率低，消耗同样的原材料，生产的产成品比同类资产少
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