未分类题

某物业公司为增值税一般纳税人。
2020 年发生了如下业务，请做分析判断及计算。
业务 1：为部分业主提供装修服务收取装修费 635.47 万元（含税）。
问题：物业公司收取的装修费，增值税销项税额是多少？
业务 2：向业主收取 A 楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的， 并已获得车位产权证书。
问题：物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少？
业务 3：本月收到部分业主自来水费 22.66 万元（含税），根据对应的水表数据向自来水公司付款 21.63万元（含税）。
问题：物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少？
业务 4：2016 年 10 月 1 日甲房地产公司将 B 楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司，物业公司对外出租地下车位。
问题：物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？
业务 5：将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金 4 万元（含税），租期 3 年，其中合同约定 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日免收租金。
问题：商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定业务 6：本月一次性预收业主一年的物业费合计 636 万元（含税），并向业主开具增值税普通发票。
问题：物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定，本月物业费的增值税销项税额是多少？