未分类题

某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：
（1）按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0．5 ‰，教育费附加征收率3％）；
（2）为建此楼支付地价款600万元；
（3）投入的房地产开发成本为1500万元；
（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
要求：根据上述资料，分析回答下列题。
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（ ）万元。
A.345
B.210
C.315
D.195
计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计为（ ）万元。
A.2770．5
B.2692．5
C.2654．5
D.2635
计算土地增值税时可以扣除的税金共计为（ ）万元。A.277．5
B.275
C.252．5
D.250
该企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A.727．5
B.759
C.252．5
D.788．375
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！