多项选择题

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题 甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，应该（）。

A.必须取得出让方的同意
B.必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意
C.必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意
D.必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款

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多项选择题
孙某购买了该小区住房一套，下列关于孙某房屋登记时房屋登记收费问题，表述正确的是（）。

A.当地房地产主管部门向孙某收取的房屋登记费属于行政事业性收费
B.孙某购买的住房应登记为一件，收费标准为80元
C.孙某购买的住房应登记为一件，收费标准为550元
D.向孙某收取的房屋登记费中包含房屋权属证书费
多项选择题
如果该项目建成经济适用住房小区，下列关于经济适用住房表述中，错误的为（）。

A.该项目建设用地可以以划拨方式供应
B.低收入家庭可购买该项目经济适用住房
C.该项目单套的建筑面积应控制在80m2左右
D.该项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务
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