问答题

某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下：
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日为11月30日。
(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件。
(3)第一期工程(“三通一平’’和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平’’费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余10000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2012年由于刚开业出现亏损，未分配利润。
(5)在售房过程中发生销售费用1 500万元；发生管理费用(不含印花税)900万元。(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求：根据以上资料，回答下列小问。
1．征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。
2．征收土地增值税时应扣除的开发成本。
3．征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目。
4．2012年应缴纳的土地增值税。