多项选择题

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（）。

A.转移登记
B.变更登记
C.注销登记
D.他项权利登记
E.总登记

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多项选择题
根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（）。

A.权属有争议的房地产
B.私立学校所有的办公楼
C.已出租的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产
多项选择题
房屋租赁合同人为终止的情形有（）。

A.将承租的房屋擅自转租
B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C.公有住房无正当理由闲置6个月以上
D.因不可抗力导致合同不能履行
E.根据合同约定可以解除合同条款
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