问答题

计算题

某待估宗地，总面积为25000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C三个比较案例，具体情况见下表：

表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加8%，从2014年8月份到2015年2月份，地价每月环比上涨1%.

试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。（计算结果以“元”为单位，取整）

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