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试论广告法律制度中的基本准则。

【参考答案】

广告的基本准则，是指反映广告本质及内容的指导原则，也是广告法律制度进行监管的基本准则。
(一)广告必须真实......

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原告：某单位甲(简称甲)、某单位乙(简称乙)；被告：某单位丙(简称丙) 2005年1月，甲与被告丙签订一商品房预售合同，规定甲购买被告商品房30套共2000平方米，售价300万元，交付日期为2006年12月。合同签订后，甲支付了全部房价款，但合同签订时被告丙尚未交付土地使用权出让金，未取得建设工程规划许可证，开发建设资金尚未实际投人，未取得预售许可证，该预售合同亦未办理登记。 2006年1月，被告丙又与乙签订了一商品房预售合同，由乙购买同一标的商品房，售价500万元，交付日期为2006年12月。合同签订后，乙按合同规定交付了定金及首期房款共200万元，此时，被告丙已交付了全部土地使用权出让金，建设投资已达50%，取得了预售许可证，并在有关部门办理了预售合同登记。 2006年11月，两原告得知被告丙“一房卖二家”的作法后，均向被告丙主张权利，协商不成，两原告于2007年3月分别向法院起诉，法院决定合并审理。试分析：(1) 本案两个合同的效力如何? (2) 本案应如何处理?

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以出让方式取得的土地使用权转让时，应同时符合哪些条件?( ) A.按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金 B.取得土地使用权证书 C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上 D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

A.按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

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