单项选择题

共用题干
周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为( )元。

A.3245.06
B.3208.78
C.4583.98
D.4635.79
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多项选择题
共用题干某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是( )。
A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率
C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取
D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃
多项选择题
共用题干某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得( )。
A.建设工程预算书
B.施工许可证
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
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