未分类题

2×年月日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1万元，建筑成本万元，应予以资本化的借款费用万元，分摊的其他间接费用万元，建造过程中非正常损失万元（已包含在前述成本之中）。投资性房地产的入账价值为（）。

A、1800万元
B、1850万元
C、1860万元
D、1880万元
正确答案：1860万元
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未分类题
甲公司为增值税一般纳税人，原材料适用的增值税税率为13%，建筑物适用的增值税税率为9%。20×7年，甲公司决定购入一项房地产用于对外出租。3月日，甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼达到预定可使用状态时起将这栋写字楼出租给乙公司，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1万元。该项写字楼随即进入建设安装阶段，至达到预定可使用状态之前发生的直接人工支出为万元，领用原材料成本万元，发生其他支出万元。甲公司建设安装完成后，该项投资性房地产的入账价值为（）。
未分类题
甲公司2×年月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2万元，转换日该业务正确的会计处理为（）。
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